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房產稅，又稱房屋稅，是國家以房產作為課稅對象向產權所有人征收的一種財產稅。對房產征稅的目的是運用稅收杠桿，加強對房產的管理，提高房產使用效率，控制固定資產投資規模和配合國家房產政策的調整，合理調節房產所有人和經營人的收入。
一、房產稅的征收范圍
凡座落在沈陽范圍內的房產，包括各類企業單位、事業單位、國家機關、人民團體、軍事單位、個體工商業戶以及其他單位和個人的房產，外商投資企業、外國企業以及華僑港澳臺同
胞、外國公民等的房產，均應當依照《沈陽經濟特區房產稅實施辦法》繳納房產稅。
二、房產稅的征收特點
1、房產稅屬于財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋；
2、征收范圍限于城鎮的經營性房屋；
3、區別房屋的經營使用方式規定征稅辦法，對于自用的按房產計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。
三、房產稅的稅率
房產稅的稅率，依照房產原值的70%計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%（《沈陽經濟特區房產稅實施辦法》）。從2001年1月1日起，對個人出租房屋的租金收入按4%的稅率征收房產稅。
四、房產稅計稅依據
1、公司購買房產：納稅人成立公司時、若直接以原有房產用于經營，房產稅的稅金計算如下：稅金=房產原值*70%*1.2%
2、納稅人成立公司時、若是租用房產、房產稅的稅金根據房東不同、計算方式不同，如下：
房東是個人: 稅金=租金收入*4% 每月征收（從2001-11-1起，對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的可暫減4%征收房產稅。）
房東是公司：稅金=房產原值*70%*1.2% 按年征收分季繳納
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