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租賃，是企業在發展壯大過程中常常要遇到的一種融資方式，南昌日聰特對管理租賃進行以下說明。
南昌管理租賃概述
什么是管理租賃？管理租賃又稱服務租賃、管理租賃或操作性租賃，是指出租人將自己經營的租賃資產進行反復出租給不同承租人使用，由承租人支付租金，直至資產報廢或淘汰位置的一種租賃方式。
南昌管理租賃特點
是不完全的分期償還的租金支付形式。也就是說，在約定的租賃期內收取的租金不能夠完全覆蓋了出租人支付的資產的價格，而租賃期應該低于資產的使用壽命，出租人依靠再次租賃或出售資產的殘值來收回成本和獲得利潤。
通常情況承租人承擔資產的租賃期維修和費用。資產的保險費用由航空公司支付并投保，資產的大修費用可以通過大修儲備金向出租人支付。
租期一般為5-8年，租賃期間可以解約。
南昌管理租賃的會計處理
對于管理租賃，承租方租入固定資產，不正式記入固定資產，而是另設備查簿進行登記；
支付的租金按權責發生制原則計入“制造費用”或“管理費用”等賬戶；租入固定資產若發生改良支出，應做為待攤費用或長期待攤費用在租賃期內平均攤銷。出租方應將租金計入
“營業收入”賬戶，同時，出租方承擔租賃資產的折舊費、大修理費用，應將有關的租出資產的折舊費、修理費計入各費用賬戶，并在收入與支出的對比中確定本期凈利潤。
南昌管理租賃會計披露
管理租賃每期的費用金額是相等的。會計報表中披露的負債不同。融資租賃在記錄租賃資
產的同時要記錄租賃負債，并在資產負債表中披露租賃負債狀況；而管理租賃卻不記錄負債，從而形成“資產負債表外融資”。
南昌管理租賃稅負
對于管理租賃，出租方應按其收取的租金作為營業額，按比例繳納營業稅。管理租賃的稅基幾乎等于其租賃資產的全部金額（不得扣除成本），因而稅負遠遠高于融資租賃。而出租方繳納的稅款終將由承租方負擔。對于承租方而言，經營性租入的固定資產的租金直接計入有關費用，在稅前列支。
南昌管理租賃的特征
較地實現企業所有權和經營權的分離。
租賃經營雙方的法律地位平等。
租賃經營的形式多樣。
租賃經營的主體要經營嚴格遴選。
租賃經營的標的企業的全部資產但不是企業本身。
企業租賃經營有其特定的適用范圍
南昌管理租賃鎮中心聯系方式
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